双方默默地走进法庭,各自找到原告被告的位子坐下,旁听人员也按原被告立场分两派在下面坐定。肖军那边人很多,肖美丽这边就三四个人,看上去极不对称。唐人杰看了一下肖军聘请的律师,是一位很帅的小伙子,年龄和自己差不多,不认识。
另两位审判员坐定后,梅超风“啪”地敲了一下法槌,“现在开庭。”法庭一下安静下来。
再看法庭上,国徽高悬,一边插着三面国旗,三法官着法袍正襟危坐,极是威严。
梅超风两眼往庭下一扫,见原告被告两方都到齐了,便高声宣布:“阳城市市北区人民法院受理原告肖美丽、温平诉被告肖军房屋侵权案件,现在开庭。本案由民事审判一庭梅超风担任审判长,柳依依、程辉担任审判员,薛利伟担任书记员。首先请书记员宣布法庭纪律,核对当事人身份。”
书记员开始宣布法庭纪律,都是不准什么不准什么。唐人杰扫了一眼法庭,秩序井然,鸦雀无声。梅超风虽然脾气差了点,但是在把握庭审上还是游刃有余。
唐人杰心里琢磨着今天的庭要注意什么,双方会不会打起来?开庭前的一幕让他心有余悸,心想在法庭上还是不要太尖锐了,太过于刺激对方,可能会失控。
正想着,梅超风说话了,正式庭审开始。
法官柳依依是个美女,脸部和能见到的部分都很丰盈,她用很好听的声音说:“鉴于本案原被告都有代理律师,本庭不再宣布当事人的诉讼权利与义务。下面请原告陈述自己的诉讼请求与事实理由。”
唐人杰站起来,翻开案卷上的起诉状,开始宣读他们这边的诉讼请求,“一、依法确认江安村151号房屋归原告所有;二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由。2002年原告在村里购得宅基地一块,并请施工队盖房,后被告利用办理产权证的便利,将房子办到自己名下……”
合上卷宗,唐人杰向柳依依点点头:“法官大人,我的陈述完了,谢谢!”
柳依依侧脸向被告席:“请被告答辩。”
被告律师站起来:“诉争房屋为被告所有,被告将向法庭提供产权予以证明,请法庭驳回原告的诉讼请求。”
被告律师说着,一招手,法院工作人员把房屋产权书呈献上去。
柳依依翻阅了一下,然后让工作人员转给唐人杰,接着说:“请原告举证。”
唐人杰压下对方证据,从包里掏出已方证据,交给工作人员,然后侃侃而谈:“我方的证据共有三组:第一组是一份宅基地购买协议及收条,证明盖房的地是原告买的;第二组证据是一份施工协议,证明房子也是原告请人盖的;第三组证据是一组收据、发票和购物清单,证明原告当年盖房时购买的原料。”
柳依依说:“请被告质证。”
肖军和他的律师仔细查看唐人杰提交的每组证据,我想都是真凭实据,你能说什么?
他们低声交流一下,被告律师站起来发言:“对原告方提供的证据, 我方有三点质证意见:一、经我的当事人确认,对证据的真实性没有异议;二、买地的协议上有肖军的签名,因此,地是江安村卖给肖军而非温平;三、那些收据、发票和购物清单合计只有二十一万元多,不足以建八百二十平米的房子。”
唐人杰听了暗自高兴,没想到他们对那些收据、发票和购物清单予以认可,这是最关键的一点,因为这组证据不具备唯一性,可以是肖家建房也可以说温家建房。至于不及建房的全部费用,理由太好找了,六七年过后,有些已经丢失,能找到这些就不错了。
被告开始举证,他们提交了房产证、土地使用证及房子的全部档案。包括当时的允许建房的政策文件,后来的处罚通知书,区政府关于以罚款抵土地出让金办理国有土地使用权证的《会议纪要》。
唐人杰对这些证据全部予以认可,但他说这些都是特殊历史的产物,并非建房时申请提交,而是后来补办的。正是在补办中,被告有机可趁,才将产权办理到了自己的名下。
法庭辩论开始。
唐人杰站起,向法官点点头,然后扫了对方律师一眼,看那家伙倒有些洋洋得意,心想,等会有你好看的,便开始陈述:“受原告温平、肖美丽的委托,阳城正义律师事务所指派我担任他们的代理人,对于本案我们发表如下代理意见,请法庭采纳。我们认为诉争的房屋归原告所有,建房的地为原告购买,建房的施工队是原告所请,建房的建筑材料为原告提供,因此,根据《中华人民共和国物权法》第三十条的规定,原告的房屋为原始取得,请法庭依法确认。至于被告方说买地的协议上是肖军的签名,而收条上付款人为温平,事实是,我的委托人先付了买地款,而后我之前已经说明,是特殊历史情况下,需要办理房产证,我的委托人请被告肖军与卖地方操办协议手续,而被告趁机把协议签到自己的名下。所以种种证据表明,房屋应为原告所有。法官大人,我的陈述完了,谢谢!”
被告律师和肖军交谈了几句,站起来急促地说:“我方所持的土地证、房产证都是被告的名字,根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定,不动产以登记为准,因此诉争的房子归被告所有,请法庭驳回原告的诉讼请求。”
梅超风说:“请原告律师质证。”
唐人杰不慌不忙地说:“对于被告方的证据,刚才我已经充分说明了,是在特殊情况取得的,我再举个不恰当的例子,这个房子就像原告夫妇生的一个孩子,在办理户口时,被登记在了被告的名下,你能说这孩子是被告的吗?”
唐人杰坐下后,就听见法庭下有笑声传来,大家在窃窃私语,这个比喻的确能说明本案的这种情况,只是这个比喻也确实太逗了,形象而逼真,让人忍俊不禁。
被告律师说:“原告是城镇居民,根据相关法律的规定,他们不能在农村购买宅基地,原告还曾经被国土部门进行处罚,原告的土地就算是真实的,也是违法所得。”
唐人杰很快站起来,微微一笑:“被告方刚刚说‘原告还曾经被国土部门进行处罚’,也就是说,被告已经认可房屋是我方所建。刚才我一再强调,诉争房子有其特殊性,根据当年的政策,原告是可以申请买地建房,退一步说,就算原告不具备建房的资格,后来又被处罚,但是该房屋后来又办理了产权证,那么说明当年的违法性在本案中已经没有任何意义。”
一言不慎,全案皆输,被告律师无意中一句话,坐实了房屋的原始性是温平所有,至于房屋的合法性,也被唐人杰轻巧化解,见被告律师脸青面红,气急败坏,被肖军狠狠瞪着,唐人杰意犹未止,稍微停顿了一下,一鼓作气,痛打落水狗。
“本案是先有房子,后来才有的建房审批手续。我还想举刚才那个例子,一对夫妇要生孩子,正常程序是结婚、登记、申请准生证,孩子生下来后拿医院的出生证及父母的身份证户口本去办户口。本案是倒过来了,孩子已经生下来了,为了落户才补办前面所有的手续,也可能不合法,违反计划生育,被罚了款,无论是否违法、户口是先办后办、办在谁的名下、都改变不了孩子是父母的这一事实。被告不能说他拿着户口本,就说孩子是他们生的!”
法庭底下又是一阵笑声,对本案还真是找不出一个更恰当的比喻。
法庭辩论结束,法官问双方是否同意调解,双方都不愿意调解。确权案件,非此即彼,是很难调解的,法庭只是履行程序而言。
梅超风宣布休庭,所有的人都退庭,唐人杰在庭审笔录上签字。
梅超风边脱法袍边说:“唐律师,你今天和生孩子较上了劲,生孩子是女人的事!”
自从上次打了物业欠费案后,梅超风也记得唐人杰了。
“是,但离开了男人,女人想生也生不了。”唐人杰哈哈一笑,甚至有些邪恶地瞥了她一眼,你别说,脱下法袍的梅超风身材高挑,体态丰、满,如果不是做法官老是扳着面孔,其实也是个大美人的,虽然老了点,但丰韵十足。
梅超风瞪了唐人杰一眼说:“不过你这样比喻还真有道理,此前我也犹豫,毕竟产权在被告名下。”
她不再往下说,唐人杰心里很高兴,这么说来,她是趋向已方的意见。其实,梅超风还是个比较公正的法官,就是火气大,很多人不喜欢,在和她明着暗着较过劲后,大家开始互相尊重。为了确保胜利,唐人杰也背地找洪学铭委婉过问过,只是对方一直不松口,毕竟,房产证摆在那儿,如果没有过人的智慧逻辑推翻,那是不可能以权力更改的。
从法庭出来,已经是中午十二点,温平夫妇还有秋菊在等唐人杰,他们一起出了法院的大门。
唐人杰出来,特意看了一下对方律师,那小子已经没了踪影,大概是早走了,倒是肖军走了过来,远远对肖美丽说:“小丽,你过来,我有话要和你说!”
肖美丽不理肖军,唐人杰走到肖军面前说:“我是他们的代理人,你有什么想法给我说吧?”
“我不和你说。”肖军试图拨开唐人杰,却如蚂蚁推石柱,他只好绕开唐人杰,飞快走到肖美丽夫妇跟前,一手扶着轮椅,一手放在温平没有知觉的腿上,蹲下去说:“你们撤诉吧!傻啊,现在我们正和村上,还有开发商谈判拆迁,我们打官司别人高兴啊!这叫那个什么相争渔翁得利?”
唐人杰一听,想说:“是鹬蚌相争。”但是又忍住了。妈的,没文化的人反而很霸道,看你能够张狂到什么程度。
肖军现在却是一副谦卑的样子,使你根本想不到开庭前他满嘴脏话,飞扬跋扈的样子。这个转变让唐人杰意外,人性善变,莫过于此!
肖美丽平静地说:“既然起诉到了法院,那就让法院判吧!”
一个年轻人,大概是肖军儿子走过来说:“姑姑,你怎么这么傻呢?岛国鬼子打进来了,我是gcd,你是gmd,国共合作一致抗日。j委-员-长说的,攘外必先安内,咱们是一家人,不能打起来啊!”
肖美丽还是不吭声,温平更是一言不发。
见他们不说话,那小伙还想说,肖军止住他说:“只要你撤诉,拆迁赔偿款下来,我不会亏欠你,分多分少是咱俩的事,你要多少我都答应!”
唐人杰实在看不下去,接口说:“这样吧,回去让她们考虑一下,提出个方案,这个地方没法说。”
肖美丽推着温平的轮椅头也不回地向前走,我们都跟着,留肖军一人站在那里还在说着什么!
肖美丽夫妇非要请唐人杰吃饭,他们对唐人杰在法庭的表现赞赏有加!唐人杰觉得他们不容易,吃饭就算了。
秋菊说:“去吧,还有事情要一起商量。”
“那我请客。”
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