叶一帆打来电话,王宇和南宫燕的离婚案件,王家还要权衡,等他们拿定主意,才让律师面谈,唐人杰又陷入无案可办的境地,连续在外面跑了一个星期,打算联系新的顾问单位,却一个签约单位没有,坐在家里生闷气。
杨晓玲沉浸在通过司法考试的喜悦之中,唐人杰心想这才是第一步,关键看以后有没有案子。律师一大把,有案子办的不多。坐在办公桌前,又想起贾作桢说的那个十二套房子案。最近,一有空,他就不由自主地想,做还是不做?十二套房子,做好了,几年的律师费出来了,可万一出问题呢?太纠结了。
杨晓玲还在看司法考试的书,唐人杰说:“该考虑实务了,现在有条大鱼,上次给咱们验资的贾作桢,有人欠他钱,但不多,他要把那人的十二套房子搞到手。我觉得让俩人签订一个合同,然后通过法院诉讼,让那人输,依法判决或调解,那房子就成贾作桢的了。他会给我们一笔可观的律师费。”
“用虚假事实,通过法院诉讼,这不是诈骗吗?”徐晓岚一下子就敏感起来,质疑道。
妈的,找个律师做女友还是不好,唐人杰想了想,狡辩道:“是,但我们只是代理人,不对真实性负责。诉讼欺诈不是犯罪,关键看怎么操作。”
徐晓岚还是忧心忡忡,不赞成,她说:“我没仔细研究,好像不太可靠,犯罪的本质特征社会危害性。一下骗走十二套房子,后果太严重了!”
唐人杰沉默了
电话响了,一看是贾作桢的,响了几声后唐人杰直接给挂了。这家伙像瘟疫一样盯上了我,他知道那十二套房子涉嫌犯罪,做律师,熟悉法律,不能将自己搭进去,但是这块肉太诱人了,琢磨很长时间,想来想去,狠下一条心。
“谁的呀?”徐晓岚放下书本问。
“贾作桢的。”唐人杰只好老实回答,装作很烦的样子,“肯定就是那房产案,想不理他,我又是他企业法律顾问……”
徐晓岚善解人意,“去吧,如果是他公司的事情就办理,如果是那房产,你左右不了他思想,但可以推脱吧,委婉点,就说你水平不行,做不了,让他另请高明。”
丫的,还用你教,唐人杰在心里笑了一下,装作很不情愿地说:“谨听老婆大人吩咐,那我回他电话了。”
“谁是你老婆了?”徐晓岚白了他一眼,“去吧。”
稳定了一下情绪,庚人杰给贾作桢把电话回过去,“贾主任,不好意思啊,刚才开庭!”
贾作桢在那边说:“李大律师大忙人啊,我们的电话都不接!”
“唉!有什么办法啊,法庭上是人家法官说了算,最近你那里有好茶吗?”
贾作桢听见我要去他那,很兴奋,说:“有人送我一块五十年藏的云南黑茶,一直舍不得喝,等你啊!”
“我马上到。”
和徐晓岚说了一声,唐人杰匆匆进到贾作侦的快计师事务所。
看到唐人杰的车过来,贾作桢又是亲自迎了出来。最近,他养了一只藏獒,那狗毛通体红色,生得高大威猛,见了生人就扑过来,着实让人生畏!
贾作桢说狗是他从青海的玉树弄来的,三百万元!他对狗比自己的父母还亲,又是搂又是抱的。
坐下后,他开始沏茶,拿出所谓五十年云南黑茶,其实唐人杰更喜欢绿茶。
贾作桢把对方的资料抱了出来,其实那资料唐人杰也研究多次,差不多都背得下来了。
他们要告的叫石学举,远洋水产公司经理。远洋水产公司是一家集体企业,就是阳河水库圈养了一些鱼虾。改革后产权归石学举和街道办,石学举从贾作桢那里拿了五万元,又从街道办收购了另外的部分股权。但是石学举得到远洋水产公司后,经营状况与日俱下,鱼虾没成活多少,水产加工也抵不了便宜的南方货,时间不长就关了门。只有当年街道办分给公司的十二套房子是看得见的财产。石学举没钱就去找贾作桢,两人从小在岸边光屁股长大,这几年陆续从贾作桢那拿了十几万元,只要贾作桢一要钱,他就会说:“就那十二套房子,你看着办!”
贾作桢天天打那十二套房子的主意,但就是不知道从何下手。华夏的房子和土地是分离的,估计这种罕见的现象只有华夏才有。这几年大家买商品房都知道,你买得了房子,但房子下的地不是你的,还是国家的,那地你只有七十年或五十年使用权。在阳城开发区有个叫阿里山的小区,小区的土地使用权只有二十年,从1983年到2003年早到了,媒体曾报道过,但不知如何解决。按说国家早就能收回地了,可房子搁哪去呢?另外,土地也有两种,一种是国家所有,一种是集体所有。国家所有的,可以流通抵押,集体的就不能。
唐人杰很理解贾作桢的心情,那情形就像是看着一块肉却吃不到嘴里。
唐人杰想想说:“三个字:打官司!”
贾作桢的眼睛一下亮了,“说来听听!”
“你和远洋水产公司签订一份合同,远洋水产欠你的钱,然后你到法院起诉,开庭时远洋公司说没钱,愿意以那十二套房子抵债,调解书生效后,申请法院强制执行,再以协助执行通知书与生效的法律文书到房产交易中心办理过户。”唐人杰胸有成竹地说。
贾作桢把茶壶重重地往桌子上一放说:“妈的,我就知道你会有办法的!”
唐人杰话锋一转,“不过这事涉嫌犯罪啊!要是操作不好你我会坐牢!”
说完,就望着贾作桢,妈的,不把问题说严重了,怎能体现律师的价值。
“您熟悉法律,由你来办,我相信不会的。”贾作侦狠狠地喝了一茶,下定了决心。
唐人杰却拿着杯子把玩,装作很为难的样子:“办是可以,不过这是拿命挣钱,不知贾主任对我有什么好处!”
贾作桢不经意地皱了下眉,端起茶杯,放到嘴边,没喝,又放下了,“舍不得孩子套不住狼,妈的,十二套房子有你的一套!”
唐人杰心里也暗骂,妈的,究竟谁是孩子,谁是狼?也懒得和他争执,堆起笑,“我相信贾主任是不会亏待小弟的,以后我们就是一条线上的。”
“那是那是。”贾作桢忙不迭地说。
唐人杰沉吟着:“关键在合同及合同条款的设计上,诉讼欺诈虽然不是犯罪,但是设计不好就会牵连其他犯罪,另外,所有手续必须齐全,还需石学举的配合。”
“合同肯定得你起草了,石学举那边包我身上。”贾作桢拍着胸膛打包票。
“我以代理律师的身份出现。撇开咱俩同谋的嫌疑,委托代理合同要签,律师费要付,发票要开,一切做到天衣无缝!”你贾作桢狠,我唐人杰也不是吃素的,既然冒这么大的风险,不能让自己吃亏。
贾作桢笑了,“我明白了,那律师费多少合适?”
“按正常收费,每套房子按五十万元算,十二套是六百万元,一般律师费都是百分之十,房产费优惠价是百分之六,三十六万元!我再给你打个折,二十四万元。”唐人杰悠悠然喝了一口茶,表示很够义气。
“高了吧!”贾作桢有些不情愿。
“如果不是这件事,贾主任您的事我免费都愿意做,但这件事太大了,要是做不好,有一日东窗事发,你我都跑不了,你没必要为一点律师费和我斤斤计较,只要我们手续是齐备的,公安也好,法院也好,能奈我何?”唐人杰有些不高兴地说,“这可是提着头干活的营生啊!”
贾作桢有些犹豫,“二十四万元也不是个小数目。”
“那可是十二套房子啊,你要是付个三万两万的律师费,谁信?”唐人杰直接起身,这***也太小气了,只要百分之四的律师费还嫌高,老子还不做呢,徐晓岚一直反对,老子还要想办法说服女友呢,如果因为这二十四万失去女友的信任,可是得不偿失了。
贾作桢拉住他,下定决心,“好吧!羊毛出在羊身上,这钱还是石学举出,他现在急着想贷款,说要盘活公司,只要能拿到钱,他肯定愿意。”
这二十四万元可能是唐人杰做律师来挣得最容易的一笔钱!
我站起身来说:“我这就回去准备所有的材料,调解的案子,你最快三个月就能得到那十二套房子!”
贾作桢很兴奋,非要唐人杰喝几杯茶再走,二十四万元已经到手,再好的茶他也不感兴趣,推辞说:“事太多,改天吧!”
回到所里,叮嘱徐晓岚出一份委托代理手续,并到财务开一张二十四万元的发票来。付款人写贾作桢本人,不要写宝信会计师事务所。徐晓岚沉默了一会,唐人杰附耳道:“乖,去办吧,贾作桢不找我们,还是会找别人,我们只办委托,又不参与房产本身,没事的。”
徐晓岚老大不情愿去办理了,阳春雪闻声而来,问:“什么案子收这么多?”
我说宝信的贾主任有批欠款要起诉,已经搞定了,然后便说了石学举以房产低债的事情,当然省去了自己出谋划策的事。
阳春雪听了很高兴,笑着说:“小唐,我这同学还是够义气的嘛。”
唐人杰连忙说感谢雪姐帮忙,至于好处,不会忘记领导的。其他几个在场的律师,眼睛则瞪得大大的,心里恨着阳春雪偏心,给唐人杰拉了大客户,他们连小客户都没着落,但也只敢腹诽,人情社会,有什么办法呢。
阳春雪又说唐人杰今年收费势头不错,明年可以申请合伙人资格,唐人杰则另有想法,钱到手了,先去换辆车再说,如今也算小有名气了,再继续开公家破捷达,也太寒碜了。
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