一栋人间烟火

袋，说：“下车再看。”
“哦……哦，好。”
“走吧。”
周介然将夏溪送回基层法院，夏溪一边上台阶，一边急急忙忙将她口袋里的小条展开来看。
周少练过书法，字写得极漂亮，刚劲有力，就是有一点草，龙飞凤舞。
“回礼”只有三行非常短的字：
【23岁进入清臣开始，每天都在忙着给别人家。
却从来没有想过给自己家。
直到28岁遇到夏溪。
周介然。】
夏溪看着，心通通直跳，赶紧抬头用力吸入两口冷风，让自己躁动着的情绪平缓下来。
她还要上庭呢！！！
不该瞎撩人的。
又撩不过！！！
…………
下午的庭，严格地说，与陆珊珊的案子有关，但并非陆珊珊的案子本身。
陆珊珊，去年卖掉两三年前买的一套新房，添了200万，买到一学区房，40平，虽然十分老旧，墙壁开裂、管道漏水，可毕竟是学区房！
没有想到，前任屋主直到现在也并没有迁出户口。
而云京市，采取“六年一房一学位”的政策。陆珊珊特别害怕前任屋子孩子会用户口上学。虽然，因为前任屋主不具房屋产权，学龄儿童与房屋产权人不是直系亲属，属于户口挂靠，优先级会很低，无法就近划片入学，要学区内调剂，甚至学区外调剂，但是，即使很低，也还是会占掉房屋学籍名额！要知道，那一片的学校都还比较不错！
而这件事，没有办法解决。户口迁移归于公安机关管理，涉及行政，法院无权干涉，而公安机关也没权利强制公民迁出户口。
除了劝、求，没有好的办法。
前任屋主叫蓝云，一开始厌烦陆珊珊的“骚扰”，不接她全家的电话，于是夏溪帮着拨打，终于找到了人。
对于普通公民，律师上门还是不敢嚣张，除非是老油条，而蓝云并非是老油条。
夏溪很有讲话技巧，通过谈话……她发现，蓝云也并非刻意拖延迁户，只是……比较倒霉。
因为她无户可迁！！！
年中，她买到一套房子，首付50%，并且入住，然而……仅仅两周以后，她便惊讶发现，这套二手房的上面一任屋主竟然一房两卖！！！而且，她是后签那个！上面一任屋主先是签了一份合同，下定金，结果，不到一月，发现那蓝云能出更高的价，便又签了一个合同，拿50%房款，逼迫前个放弃，谁知那人强硬，不肯吃哑巴亏，天天嚷嚷着闹！因为几个月来，云京房价又涨，她说先到先得，要蓝云滚蛋！！！
因为这起纠纷，她才没有迁户。也没有支付剩下的50%房款，于是也没有产权，只是住着房子而已，不能办理户口。
在电话中蓝云说：“现在，前任屋主还在劝说对方放弃。倒了血霉……哎……倒了血霉！哎！我咨询过律师，如果最后不行，闹到法院，会判先到先得。哎哟，陆珊珊干嘛着急，等等结果不行的吗？她的孩子后年才上小学。不管我得房子，还是我换房子，一年总是够的啦。我的孩子要上私立，不会用那学籍名额的呀。”
可是，不怕一万就怕万一。
要是过几个月，她又想用名额了呢？那附近的小学，基本个个都算不错。
当时夏溪叹气：“你那律师……额，走法律程序、我降价帮您打吧。”
“……嗯？”
“当两份合同只能履行其中一份时呢，一般人都认为需要参考合同订立顺利。但这不对。在法律上，合同成立，双方便会形成一种‘债’的关系，而‘债’平等，并不存在先来后到。这时，一般会按履行程度判断，也就是看哪个履行程度更深。您已经入住，虽然来晚，但是……赢面更大。而且，您可以交齐剩余房款，并且正式办理过户。法律规定，如果一人已经正式办理过户，成为房屋产权人，那另一份合同必须立即解除。”
“……还是先打官司。”蓝云并不信夏溪。
那时，夏溪说：“也行。”
一房两卖，也是特别常见的事。
所以，下午的庭，当事人是那蓝云。
夏溪回到法院，正好开庭。
她以蓝云支付首付更高、并且已经入住为由，要求继续履行合同。
最后，法院果然判了蓝云得房子，另外一份合同解除，不过，前任屋主需要承担违约责任，支付违约金。
…………
回到天恒律所，夏溪给陆珊珊打了一个电话。
电话飞速地被接起！！
“陆女士，”夏溪说，“蓝女士的官司今天下午开庭。”
陆珊珊问：“怎么样……？”
“当庭宣判。蓝女士是胜方。刚才，她有说，既然法院宣判，她会立刻支付那50%，办理登记、过户、产权，还有迁户口。”
“那就好……”
陆珊珊也是云京白领，然而，此时，太多委屈、焦虑、压抑，通通释放出来，汩汩狂涌奔腾，她竟忽然哽咽起来，虽努力克制，哭音却是掩饰不住！！
夏溪问：“陆女士……？”
“谢谢，夏律师。”陆珊珊说，“我只是……想到她同意迁户口，我娃能上云大附小，就……就……”
夏溪柔声道：“我理解。”
毕竟，陆珊珊夫妻二人掏出多年积蓄200万，搬入墙壁开裂、管道漏水的40平米的学区房，都为孩子能上云大附小。
从此光环加身、飞黄腾达。
…………
到了晚上，夏溪忽然到一条微信语音。
来自陆珊珊。
不过，夏溪点开以后，却是听到一句奶声奶气的话：“夏律师，我是王桐，桐桐，我妈妈讲，受人恩惠，要自己来说声谢谢。”
夏溪笑了。
觉得小家伙儿十分可爱。
她也轻声轻气地道：“不客气呀桐桐。”
“嗯！”
“桐桐，”夏溪多嘴，“要好好学习，爸爸妈妈为了桐桐能上云大附小，受很多委屈。”
桐桐闷兮兮地道：“我不喜欢学习……”
夏溪又逗：“那，桐桐，长大想要做什么呀~？”
桐桐回答：“想当画家。”六岁的小孩子，竟然十分坚定，回答极其迅速。
“哦？”画家，倒与“云大附小”显得毫不相干。他应该说“医生”“科学家”“公务员”“作家”“记者”等等。
夏溪当然不会评论，只说：“那，桐桐，祝你成功~~~”
“好！”桐桐听着十分开心。
结束私聊，夏溪随手点开陆珊珊朋友圈。
果然，都在晒娃。
桐桐在上英语班、围棋班，还有他感兴趣的绘画班。
点开几幅绘画作品