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第一百八十九章 君临天下

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这个君临天下的项目,听听就很霸气,开发商是全国名气很大的金科地产有限公司,这家地产公司可以在中国所有的房地产公司里排上前三,市值都是几千亿级别的企业大鳄。
而君临天下这个项目就在我们凤城开发区最好的位置,在整个凤城规划图上处在未来的中心商圈位置,所以潜力无限大,可以这么说,房子只要能够造出来就不愁卖不出去,而且看资料介绍说,这个‘君临天下’的项目,是要打造成凤城开发区的标杆性建筑,也就是地标建筑。
这种玩笑可是开不得的,如果是一般的开发商说这种话,肯定是要被同行嘲笑的,但是‘君临天下’的开发商可是金科地产,他们说这句话行业里没有人会质疑,如果他们都造不出来,那就不知道还有没有人造的出来的。
关键还不是金科地产,而是这个项目,说起这个项目就牛逼了,资料上写着,这是经全国发改委和住建部联合推广的商业性地产的一次试点,大概在全国所有的一线城市里投放,一期共有八个项目,而无一例外,这八个项目其中有两个是被金科拿下了,可见这家企业的能力。这两个项目一个是在北方的特大城市,另外一个就落根在我们凤城的开发区中心位置,本来这个项目不会落在我们凤城这个城市,虽然凤城也是一线城市,但是跟北上广这些地方,经济实力还是相差很大。
但是这个项目最终落户在凤城,可能是看重了凤城的经济发展速度吧。
在这个项目的资料后面,浓墨重彩的写着这个项目对中国地产格局的重要性,这就让我想到了郎总的那个十里湖项目,但是那个项目跟这个项目一比较,就是小巫见大巫了,毕竟一个是市里重点关注的一个项目,另外一个却是国家两大部委合力推广的项目,这一比较,高下立见,但是也有很多的共同点。
金科地产有两个试点项目,在北方的那个项目已经被别人捷足先登了,所以公司就把目光投向了凤城这边的‘君临天下’项目,毫无疑问,这个项目的重要性就凸显出来了,让嘉禾文化这么大的企业盯着的项目,最后落在了一个地方分公司部门副经理的头上,委以重任都不能形容公司对我的重视了。
说实话,看完这个项目的大概资料之后,我的大脑一片空白,不知道从何下手。我想了想,就把陈经理叫了过来,毕竟他在这一行也做了七八年,资格老,经验足,如果有他帮助我,或许能够事半功倍也说不准。
我把邮件给陈经理看了以后,他也是沉默了半天,最后摇了摇头,说了一句,“难,难,真的很难。”
“怎么了,陈经理,哪里难了?”我连忙问道。
“哎,小吴啊你不清楚,我说难是有三个理由的,一这是金科的项目,金科在业内对于项目的严苛程度甚至有点变态了,即使是我们嘉禾文化也并不是每一次都能拿下金科的项目,更何况这一次是这么重要的项目。二是,这各项目一出来本身就是各大公司眼中的一大块肥肉,众狼争夺,激烈程度可见一斑,金科在北方的试点项目,其实我们嘉禾也跟了,甚至出动了市场部的部门总经理,但是最后还是铩羽而归,这一点能说明什么,我想你应该也清楚。第三,凤城的君临天下项目,早在半个月前就已经完成了地基,我们现在来抓这个项目,说实话有点晚了。”
陈经理的分析,逐条逐句,都很有道理,而且也大概把现在我们所处的状况分析了一下。特别是我听见陈经理说公司在竞争北方试点项目时,派出了我们部门的老大,也就是市场部总经理而且还失败了的时候,我突然明白了为什么郑总会把这个项目交给我了,而且还告诉我,只要能把这个项目做成,就可以升我做部门总经理了。
不过现在这个项目的难度已经摆在这里了,这是我入行以来遇到的最大的,也是难度最高的项目,说实话,我没有多少信心,特别是陈经理跟我分析了一遍现状之后,更是让我倍感头疼。
“不过我觉得郑总把这个项目交给你来做,倒是有点强人所难了,毕竟我们市场部的老大都不能拿下来,你做不下来倒也能够理解。”陈经理拍了拍我的肩膀,听得出来他并不觉得我能把这个项目坐下来。
听陈经理这么说,我就把心一横,心想,死马当活马医吧,不要有心理负担,这或许是一个机会能够激发我的实力吧。
我没有让陈经理继续协助我,他有他的工作,而且看他的样子已经对这个项目不报希望,所以叫上他也没有多大的意思,于是我就让关悦把手上的所有事情都停下来,然后帮我来做这个君临天下的项目。
按照以往的工作程序,我首先开始收集有关金科地产和君临天下项目的所有资料,但是这个金科地产的资料实在是太多了,于是我只能和关悦分工,一人查金科一人查君临天下,光是这个事情就忙活了好几天。
本来金科地产这么大的公司,我应该是很了解的,毕竟是做策划的,但是说出来也挺可笑的,之前在腾龙和逸城文化这两家公司的时候,级别根本不够接触到金科的项目,说白了,金科根本就看不上小公司。所以我对金科的了解,也几乎为零。
就像陈经理说的那样,我们现在介入这个项目已经属于比较晚的了,就像是上学时期,班级里的插班生一样,学习进度跟大家都不一样。这就增加了我们的工作量和工作难度,而且关悦的母亲正在面临一次比较大的手术,所以我也不想让她加班,最后很多事情都落入到我一个人的头上了。
而且这还不算,李馨媚因为上次吃夜宵的事情还跟我冷战起来了,我知道当时是我太过敷衍她,但是没想到后果却这么严重,而且因为最近在忙金科的这个项目,所以李馨媚那边我就有点忽略了,这可倒好,这几天几乎都不再理我。而且关键,这几天陈钰莹好像是一门心思的天天找我聊天,我哪有那么多的时间,弄得整天心神不宁的。
于是我决定好好找李馨媚谈谈,毕竟我不想在这个关键的时候,跟李馨媚产生什么缝隙。于是我今晚就给李馨媚打了电话,叫她出来吃顿饭,李馨媚一开始还不怎么愿意答应,但是在我的多次恳求下,她最后才算松了口,答应了我。
为了这一次的晚餐我还特意去花店买了一捧玫瑰花,而且还定了一家比较上档次的西餐厅,牛排和红酒自然是少不了的,而且还是一顿烛光晚餐。
等到晚上六点钟的时候,李馨媚打来了电话,说让我去她们公司接她,于是我连忙开着车去她们公司接她。接到李馨媚之后,她坐在车后座,一路上并不主动跟我说话,看的出来她还生我的气呢。
到了西餐厅之后,我先把玫瑰花拿了出来,然后单膝跪地,把玫瑰花伸到李馨媚的跟前,李馨媚明显有点蒙,但是随即就掩着嘴笑了起来,笑着笑着我似乎看到了她的眼眶中闪烁着晶莹的泪光。
“原来你还知道送女孩子玫瑰花,我以为你不知道呢。”李馨媚收过玫瑰花,捧在怀里,笑着说道。
我一见李馨媚笑了,就知道这一次差不多能达到目的了。于是我就连忙让服务员上菜,两客精致的牛排端了上来,散发着一股子浓郁的香味,我差点就掉口水了。而这时候,我拿过桌子边上的红酒,拿起开酒器,砰地一声就把木塞子取了出来。
红色的液体在高酒杯中荡漾,在烛光下,显得特别有情调,我端起盛着红酒的高脚杯朝着李馨媚说道,“今天晚上,我们就文艺一点,毕竟这是我第一次请你吃牛排,走一个。”
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