其实在玩游戏这件事上,陈半有着很好的自制力,她或许会沉迷到废寝忘食,可绝不会为了游戏耽误租客的正常生活。
因为她老爸普释大师曾经和她说过,在大城市租房打拼的人都不容易,若不是真的出现了难以解决的问题,断然不会联系房东,她作为房东既然收了租金,就有义务竭力帮租客解决问题。
故而陈半没有丝毫犹豫的关掉了游戏,拿起车钥匙便出了门。
天海小区离她所住的地方说近不近,说远也不远,刚刚好是十五分钟的车程,陈半赶到的时候,702和802的两个租客正在激烈的争吵着,双方都气的脸红脖子粗。
陈半就很纳闷,“你们吵什么呀?”
802的李先生是一个四十岁左右的中年男人,因工作原因与妻儿分居两地,大概是生活压力太大,导致他的精神面貌有些糟糕,“你可算来了,事情是这样的,今天早上我一醒来就发现厨房的水管爆了,满屋子都是水,我就赶紧联关了总闸,还没等收拾呢,她就上来砸门,说我家漏水把她家给淹了,让我赔偿她五万块钱的损失!可她根本都不是房主!你说她要这钱干嘛!就是想拿到钱跑路!”
702的租客是一位年轻小姐,虽然素面朝天,披头散发,但仍能从她身上感受到一种时尚的气息,“你少血口喷人,我上来敲门之前问过房东了,是房东让我自己处理的!”
“你这人真搞笑,当着房东的面还胡说八道!有本事你再给房东打一个电话啊!”
“我打了!他没接!这我有什么办法!”
陈半盯着702看了一会,确认自己没有见过她,估摸着她所说的房东是个二房东,“那个房东的手机号码是多少?”
702拿出手机,把号码报给她。
可陈半并没有在联系人中搜索到这个号码,只能去备忘录里找天海小区的租客信息,“都消消气,别着急,可能是原来的租客把这房子转租出去了。”
802个子高,一低头,正好瞧见陈半手机里的租客信息,眼珠子差点掉下来,“我的妈啊,这整个楼都是你的啊?”
“没有,我也是替人打理,相当于中介加物业吧,欸,找到了。”
陈半联系到原来的租客,从他口中得知,他年初失业回了老家,因刚交过一年的房租,就将房子转手租给了别人,从中赚了点差价,而他转手的那个人和702所说的房东并非是一个人。
这年头房源紧俏,退租或多或少会有所损失,转租出去反倒能小赚一笔。
这种情况陈半不是第一次遇见了。
“你那个房东,应该是四房东。”陈半看着702,发自内心的问,“所以你不觉得租金有点太高了吗?”
702颇为尴尬的笑了笑,“我当时急着租房……”
解开误会,陈半又开始着手处理两个租户的损失问题,水暖工检查过后,说是水管老旧造成的突发性爆裂,按照合同约定,要由住房产权人承担全部责任。
802是“光棍”一条,家里空荡荡的,只有地板和沙发被泡坏了,损失不算大,702那边就比较惨烈了,她在某宝上做服装生意,囤货堆的到处都是,一场突如其来的大水把货都泡透了,很难在卖出去,还影响之后的订单,因此才急着要赔偿。
陈半也很烦闷,天海小区是早些年的房子,那会她还小,装修都是外包出去的,防水层没做好,按理该找装修队讨说法,可时间太过久远,想讨说法也找不到人了,她只能忍气吞下这个哑巴亏,自己掏腰包赔偿702,并在附近找两套空房,让702和802暂时搬过去。
不仅如此,为了避免这样的事情再发生,天海小区三十几套房子的管道和防水层要全部重做。
陈半光是想想都觉得头疼。
“这是我的手机号码,你中途想退租可以联系我,我把租金按价退给你,千万别再转手了。”
702拿到令自己满意的赔偿金,负面情绪一扫而空,笑的花枝乱颤,“房东人这么好,我续租都来不及,怎么会退租呢,对了,我最近想租一间大点的仓库,最好在天海附近,你有门路吗?”
“天海附近的仓库……这个地段很少有大仓库啊,大车库行吗?九十多平米,一个月四千五,押一付三。”
“四千五,有点贵欸,能再便宜点吗?”
“一年四万八,其实我也不想短租,跑来跑去太麻烦了。”
702睁大眼睛看着陈半,“你一下给我便宜了六千,都不用问问房东吗?”
陈半笑道,“房东既然把房子交给我打理,这点主我还是能做的。”
“爽快!那行,明天你带我去看看车库,如果合适咱们就交钱,签合同。”
“嗯……我把车库地址给你,你找物业带你去看吧,要是你满意,我再来找你签合同。”
“好!”
处理了702和802的善后问题,回到家时已经是下午三点了。
陈半路上就在想杂货铺的进展情况,一进门连鞋都没换,便迫不及待的登陆了游戏。
登录后的初始界面是宋府小屋,宋菱初不在,陈半直接切换到杂货铺,被眼前的一幕惊呆了。
才短短几个小时,那堆积成山的货物就整整齐齐、满满当当的摆放在了货架上。
这是什么神仙效率啊!啊啊啊啊好像拥有一个同款管家!
不过……崽崽跑哪去了?
陈半正想着,宋菱初蹦蹦跳跳的走进了杂货铺,怀里还抱着一大捧红色的小木牌,她将小木牌放到桌子上,又找来笔墨,略微卷起袖口,一本正经的开始制作价签。
宋菱初-洗衣粉……崔伯伯,洗衣粉是多少个铜板呀?
大管家-回小姐的话,八十文。
这游戏人物之间的互动真实到陈半都有种在看电视剧的感觉,但电视剧她只是个旁观者,游戏中却是主要角色。
-我回来啦!
信笺出现的瞬间,宋菱初的心情值立刻上升了十点。
-恩人一直忙到现在吗,可有吃午饭?
-还没,你呢?吃过了吗?
-已经吃过了,崔伯伯去隔壁那条街买的馄饨,很是鲜美。
q版小人眼睛亮晶晶的舔了舔自己的嘴唇,仿佛在回味,这让陈半突然间也很想吃馄饨。
她拿起另一部手机,正要点外卖,就收到了一条702发来的短信,说是已经去看过了车库,非常满意,问她能不能今天就签合同。
“还真是个急性子……”陈半挠了挠眉毛,想起附近有家馄饨店,干脆就让她去那里等,而后一边准备合同,一边给宋菱初传信笺。
-原来你会写字呀。
-幼时曾与娘亲学过几日,写的不好,让恩人见笑了。
陈半心说,我哪有资格笑话你,我字写的都不如一条好狗。紧接着又想道,崽崽只学了几天就能写这么好,得是多聪明啊,偏偏没有那个条件去上学。
-等有了钱,就叫管家帮你请个老师吧。
-恩人如此博学多才,何不来做菱初的老师?
只有小学文凭的陈半:“……”
做人啊,果然不能胡乱吹牛皮,报应这不就来了。
要跟崽崽直说吗,她其实什么都不会,可崽崽那么崇拜她,那么信任她,知道她撒了谎,肯定会很失望的。
陈半犹豫片刻,昧着良心回道。
-我最近一段时间比较忙,可能没时间做你的老师。
-恩人在忙什么?似乎有些愁闷,若恩人不嫌弃,可与菱初倾诉一番,说不定菱初还能帮恩人拿拿主意。
倾诉?
陈半看到这两个字,心中微动,她长这么大,从来没有向谁倾诉过烦恼,任谁看来,她的烦恼都是“不识好歹”“身在福中不知福”“刻意的炫耀卖弄”。
-不知道该怎么和你说,就是,我有些房产,水管道质量不好,加上年头太久,随时都有爆裂的风险,地面的防水层也有问题……总之是被以前修房子的人给骗了,现在要一个一个的联系租户,协商时间,找人重新收拾。
-原来如此,菱初听明白了,恩人觉得这些琐事太麻烦。
她前言不搭后语的,崽崽这都能听明白?
陈半抿唇,飞快的在屏幕上打字。
-那你能给我出个主意吗?
-既然事情繁琐,恩人请一位崔伯伯一般的管家便好了。
-我倒是想……我之前把房产交给托管公司打理,他们口口声声说房租□□分账,我什么都不用操心,只要坐在家里等着拿租金就好。
-然后呢?
-然后我被他们骗了呗。
-租房的盈利要先扣掉很大一笔佣金和物业费,那之后才和我□□分账,而且换锁和各类维修费都要我来出,最后到我手里的租金就只剩下三成了,租客还要骂我涨房租。
-很气!
虽然后来林建军出面帮她解决了这件事,但陈半还是为此憋屈了好久,现在和宋菱初吐吐苦水,她觉得心里舒服多了,倒也没想着宋菱初能帮她什么。
然而,宋菱初在看过她的信笺后,肉嘟嘟的小脸做出一副专注沉思的模样,让陈半不禁心生期待。
等了又等,不受宠小姐的头顶终于冒出了气泡。
-恩人何不自己开一家所谓的托管公司,让掌柜账房们各司其职,相互监督,恩人只需付些工钱,便能够一劳永逸了。
……合理。
这游戏,也未免太智能了。
陈半感觉有些不对劲,可还是认认真真的回了一句。
-我怕自己做不来。
-恩人若嫌此事的进程太琐碎,大可以请人帮忙,重赏之下,必有才能之士,愿为恩人效力。
崽崽讲话文绉绉的,道理却很粗浅,这个世界,只要肯花钱,就没有办不成的事。
眼下花点钱就能一劳永逸……真是个让人心动的好主意。
不受宠小姐,真的只是一道程序吗?
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
宋菱初的真实身份马上就要揭晓了!
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